各地房价仍然“跌声不断”。3月份全国70个大中城市中，商品住宅销售价格普降，共有57个城市环比下降、2个城市持平、11个城市环比上涨。
房价一片普降之际，还有城市是“幸存者”吗？在多数城市房价阴跌绵绵、时涨时跌之际，古城西安悄然走出独立行情，新房价格已环比13个月上涨，显得尤为特殊。
西安楼市从不缺故事。此前疫情形势好转后，西安楼市便明显复苏，2020年诞生了首个楼市“万人摇”，此后西安楼市热点不断，2021年共产生13次“万人摇”，此后年份热点项目也不时出现。
多位业内人士告诉第一财经，西安作为中国西部重要的中心城市，近年来吸引了大量人口涌入，刺激了房地产市场需求。近两年来，西安住宅品质不断提升，改善型需求占据主流，市面上出现众多总价高的“四代住宅”，推动了新建住宅价格结构性上涨。
值得注意的是，新房连涨的另一面，西安二手房在持续“以价换量”，市场持续性仍待观察。
